Comprar terreno comercial en el condado de St. Lucie: qué revisar primero
Antes de comprar terreno comercial, revise la zonificación con la ciudad o el condado, el acceso por la calle, el agua y el alcantarillado, la zona de inundación y un levantamiento (survey). Luego traiga a los expertos correctos: un abogado, un ingeniero y su prestamista. El uso que usted planea tiene que estar permitido en ese terreno.
¿Por qué empezar con la zonificación?
La zonificación le dice qué puede construir. Un lote puede verse perfecto y aun así no permitir su negocio. Pregunte primero en la oficina correcta: la ciudad si el terreno está dentro de la ciudad, o el condado de St. Lucie si no lo está.
La lista
- Zonificación y uso del suelo: ¿se permite su negocio aquí?
- Acceso por la calle: ¿pueden entrar y salir clientes y camiones?
- Agua, alcantarillado y electricidad: ¿llegan al lote, o hay que traerlos?
- Zona de inundación: ¿qué significa para construir y para el seguro?
- Levantamiento y título: ¿dónde están los límites, y hay servidumbres?
- Ambiente: ¿humedales u otros límites?
- Los números: el precio, el costo de construir y el valor al terminar.
¿Quién debe estar en mi equipo?
Un abogado de bienes raíces, un ingeniero civil, un agrimensor, un prestamista y un contador. Yo le conecto con cada uno y guío la transacción. Nunca respondo lo que le corresponde a otro experto.
Antes y ahora
En 2018 publiqué un video de un terreno comercial que tenía a la venta. Hoy comparto la lista que uso con cada comprador comercial.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si un terreno es comercial?
Pregunte la zonificación en la oficina de planificación de la ciudad o del condado, o pregúnteme y le ayudo a encontrarla.
¿También ayuda con alquileres comerciales?
Sí, ayudo a dueños e inquilinos con alquileres comerciales.
¿Está buscando terreno comercial? En lo que pueda ayudarle, con mucho gusto.
Este post actualiza mi post anterior "Commercial Land for sale!" (17 de abril de 2018)
