Comprar terreno comercial no St. Lucie County: o que verificar primeiro
Antes de comprar terreno comercial, verifique o zoneamento com a cidade ou o condado, o acesso pela rua, água e esgoto, a zona de inundação e um levantamento topográfico. Depois, traga os especialistas certos: um advogado, um engenheiro e o seu credor. O uso que você planeja precisa ser permitido naquele terreno.
Por que começar pelo zoneamento?
O zoneamento diz o que você pode construir. Um lote pode parecer perfeito e mesmo assim não permitir o seu negócio. Verifique primeiro com o escritório certo: a cidade, se o terreno está dentro dos limites da cidade, ou o St. Lucie County, se não estiver.
A lista
- Zoneamento e uso do solo: o seu negócio é permitido aqui?
- Acesso pela rua: clientes e caminhões conseguem entrar e sair?
- Água, esgoto e energia: já chegam até o lote, ou precisam ser levados até lá?
- Zona de inundação: o que isso significa para construir e para o seguro?
- Levantamento e título: onde estão as divisas, e há servidões?
- Ambiental: áreas alagadas ou outras restrições?
- Os números: o preço, o custo para construir e o valor quando estiver pronto.
Quem deve estar na minha equipe?
Um advogado imobiliário, um engenheiro civil, um topógrafo, um credor e um contador (CPA). Eu conecto você com cada um e guio o negócio. Nunca respondo o que cabe a outro especialista.
Antes e agora
Em 2018 publiquei um vídeo de um terreno comercial que eu tinha à venda. Hoje compartilho a lista que uso com cada comprador comercial.
Perguntas frequentes
Como sei se um terreno é comercial?
Pergunte o zoneamento ao departamento de planejamento da cidade ou do condado, ou pergunte para mim e eu ajudo a descobrir.
Você também ajuda com aluguel?
Sim, ajudo proprietários e inquilinos com aluguéis comerciais.
Procurando terreno comercial? Será um prazer ajudar. É só me avisar.
Este post atualiza meu post anterior "Commercial Land for sale!" (17 de abril de 2018)
